Những lợi thế độc bản kiến tạo siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise

ESG - Hệ quy chiếu mới của các đô thị đáng sống 

Trong hơn một thập kỷ trở lại đây, ESG dần chuyển từ vai trò định hướng sang việc được nhiều quốc gia và đô thị xem xét như một khung tham chiếu trong chiến lược phát triển bền vững. Nhiều nghiên cứu và thực tiễn triển khai cho thấy, việc lồng ghép các tiêu chí ESG trong quy hoạch và quản lý đô thị có thể góp phần cải thiện chất lượng môi trường sống, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và gia tăng tính hấp dẫn đối với các dòng vốn đầu tư dài hạn.

Tại châu Á, Singapore thường được nhắc đến như một trường hợp tiêu biểu trong việc áp dụng các nguyên tắc phát triển bền vững. Thông qua chiến lược Smart Nation kết hợp kế hoạch Green Plan 2030, quốc đảo này xây dựng một mô hình đô thị ESG toàn diện. Theo đó, quy hoạch, hạ tầng, giao thông và quản trị đô thị cùng vận hành trong một hệ sinh thái bền vững thống nhất. Thành quả là mặt bằng giá bất động sản Singapore vào top cao nhất Đông Nam Á, song hành với vị thế thường trực trong nhóm "địa chỉ đỏ" đối với dòng vốn quốc tế.

Ở Trung Đông, Dubai cũng đang chứng kiến một bước chuyển lớn. Sau thời kỳ bùng nổ các đô thị nhân tạo như Palm Jumeirah, chiến lược phát triển mới tập trung vào Net Zero City, năng lượng tái tạo và đô thị phát thải thấp nhằm đón dòng vốn xanh toàn cầu.

Đô thị ESG tại Dubai tạo lực hút với dòng vốn xanh toàn cầu

Tương tự, tại châu Âu, Costa Smeralda, Copenhagen, Amsterdam hay Stockholm đều cho thấy: ESG không chỉ là câu chuyện môi trường, mà còn là động lực đổi mới kinh tế. Những đô thị carbon thấp này đã trở thành trung tâm sáng tạo, công nghệ và tài chính bền vững, với giá bất động sản duy trì mức tăng cao và ổn định trong nhiều thập kỷ. Hiện tại, Porto Cervo và Romazzino Bay nằm trong top 5 bất động sản ven biển đắt đỏ nhất châu Âu với mức giá trên 25.000 Euro/m².

Trong bối cảnh ESG ngày càng được xem là một hệ quy chiếu quan trọng trong phát triển đô thị bền vững, lợi thế cạnh tranh của các đô thị được đánh giá không chỉ ở mức độ đáp ứng các tiêu chí chung, mà còn ở khả năng hình thành những đặc điểm riêng phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội. Sự khác biệt này, nếu được xây dựng một cách nhất quán và dài hạn, có thể góp phần nâng cao vị thế của đô thị trong thu hút cư dân và dòng vốn đầu tư.

Bắt kịp xu hướng đó, dự án Vinhomes Green Paradise được giới thiệu như một mô hình đô thị định hướng ESG tại Việt Nam, với điểm nhấn là yếu tố vị trí và điều kiện tự nhiên đặc thù. Theo thông tin từ chủ đầu tư và các phân tích thị trường, những lợi thế về địa thế được kỳ vọng sẽ hỗ trợ dự án trong việc phát triển không gian đô thị theo hướng bền vững và khác biệt so với các mô hình hiện có.

Vinhomes Green Paradise - Biểu tượng đô thị biển xanh hàng đầu thế giới

Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại Cần Giờ, nơi hội tụ đồng thời đại dương và rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Đây là một cấu trúc địa lý gần như không thể tái tạo ở bất kỳ đâu, kể cả khi có trong tay nguồn lực tài chính khổng lồ. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất ven biển gắn với hệ sinh thái nguyên bản ngày càng khan hiếm trên toàn cầu, lợi thế này tự thân đã là một dạng "tài sản chiến lược".

Asia News Network (ANN) đánh giá, địa thế độc đáo đã đưa Vinhomes Green Paradise trở thành "dự án bất động sản chỉ có một lần trong một thế kỷ".

"Đây là tài sản khan hiếm bậc nhất, không thể sao chép, không thể tái cấu trúc, và không thể tái lập ở bất kỳ địa điểm nào khác trên thế giới", ANN nhận định.

Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ vừa là lá phổi xanh, vừa là cỗ máy điều hòa khí hậu khổng lồ cho Vinhomes Green Paradise

Không gian sống tại Vinhomes Green Paradise là sự giao thoa hiếm có giữa biển xanh, rừng ngập mặn và hệ thống công viên, mặt nước quy mô lớn. Cảnh quan này không chỉ mang tính thẩm mỹ hay nghỉ dưỡng, mà còn đóng vai trò như một hạ tầng sinh thái giúp điều hòa khí hậu, bảo vệ bờ biển và nâng cao chất lượng sống.

Theo các nghiên cứu quốc tế, rừng ngập mặn có khả năng lưu trữ carbon cao gấp 4-10 lần so với rừng trên cạn. Nhờ đó, khí hậu tại Vinhomes Green Paradise luôn duy trì trạng thái trong lành và ôn hoà hiếm có. Nền nhiệt tại đây luôn thấp hơn 2-3 độ C so với khu trung tâm TP.HCM.

Siêu đô thị ESG++ đầu tiên của Việt Nam không cần "chống chọi" với khí hậu khắc nghiệt bằng công nghệ, mà tận dụng chính thiên nhiên nguyên bản để tạo ra môi trường sống dễ chịu. Trong khi tại Palm Pumeira (Dubai), dù nằm trên biển Ba Tư và sở hữu những công nghệ vận hành thông minh bậc nhất thế giới, nhiệt độ vẫn thường xuyên vượt 40°C, khiến mọi sinh hoạt ngoài trời gặp trở ngại.

Vinhomes Green Paradise tựa lưng khu dự trữ sinh quyển thế giới 75.000ha

Giá trị phát triển dài hạn của dự án Vinhomes Green Paradise được định hướng gắn với các giải pháp quy hoạch xanh và quản lý đô thị theo tiêu chí ESG. Theo thông tin công bố từ chủ đầu tư, dự án đặt mục tiêu sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi kết hợp hệ thống pin lưu trữ; tổ chức giao thông nội khu theo hướng giảm hoặc không phát thải; đồng thời ứng dụng công nghệ trong quản lý đô thị, xử lý rác thải, tái chế và tuần hoàn nước. Những định hướng này nhằm góp phần giảm tác động môi trường và nâng cao hiệu quả vận hành đô thị trong dài hạn.

Bên cạnh yếu tố quy hoạch, dự án còn được giới thiệu với hệ thống tiện ích quy mô lớn, hướng tới phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và văn hóa. Trong đó, tổ hợp VinWonders có diện tích khoảng 122 ha, bao gồm nhiều hạng mục trò chơi, công viên nước, khu trải nghiệm thiên nhiên và các không gian giải trí theo chủ đề. Một số hạng mục được thiết kế nhằm mang lại những trải nghiệm khác biệt trong bối cảnh đô thị ven biển tại khu vực khí hậu nhiệt đới.

Ngoài ra, dự án còn quy hoạch các tiện ích thể thao và văn hóa như cụm sân golf 18 hố với tổng diện tích khoảng 155 ha, bố trí xen kẽ giữa mặt nước và không gian xanh; nhà hát có sức chứa hơn 5.000 chỗ ngồi phục vụ các hoạt động nghệ thuật và sự kiện; cùng các khu nhà ở thấp tầng hướng biển. Các tiện ích này được kỳ vọng sẽ góp phần đa dạng hóa không gian sống và nghỉ dưỡng cho cư dân và du khách.

Trong bối cảnh nhiều quốc gia đưa ESG vào quy hoạch đô thị nhằm hướng tới mục tiêu Net Zero, cùng với xu hướng các quỹ đầu tư và tổ chức tài chính ngày càng ưu tiên các dự án đáp ứng tiêu chí môi trường, các mô hình đô thị phát triển theo định hướng bền vững được đánh giá có lợi thế trong việc tiếp cận dòng vốn dài hạn. Vinhomes Green Paradise với mô hình ESG++ sở hữu khả năng hút dòng vốn xanh vượt trội, tăng trưởng giá trị bền vững và duy trì sức chống chịu dài hạn trước những biến động của khí hậu, tài chính và kinh tế, xã hội. Đây là những nền tảng đưa Vinhomes Green Paradise trở thành đô thị biển xanh số 1 châu Á và hàng đầu thế giới.

PV